Главное сегодня

Недвижимость

Финэксперты спрогнозировали судьбу семейной ипотеки после 1 октября 2026 года

Финэксперты спрогнозировали судьбу семейной ипотеки после 1 октября 2026 года

Министерство финансов подтвердило сохранение условий программы «Семейная ипотека» до 1 октября 2026 года, что временно стабилизирует рынок жилищного кредитования. Дальнейшая модель программы при этом остается предметом обсуждения в правительстве и финансовом блоке.

Сдать квартиру и не попасть на штраф: почему самозанятость выгодна, но таит в себе подвох?

Сдать квартиру и не попасть на штраф: почему самозанятость выгодна, но таит в себе подвох?

Не всякую недвижимость можно провести через режим самозанятости, и путаница между жилым и нежилым здесь стоит дорого. Как не перешагнуть годовой лимит, кому выставлять чек и почему отсутствие этой маленькой формальности способно обернуться штрафами и доначислениями?

Рекордное падение «Самолета»: стройки всё меньше, долги всё больше

Рекордное падение «Самолета»: стройки всё меньше, долги всё больше

Группа «Самолет» сохраняет лидерство среди застройщиков России, но показатели компании упали до исторического минимума. Если в июне–июле 2024 года девелопер возводил 5,2 млн кв. м, то к июлю 2026-го объём сократился до 4,5 млн кв. м. Доля рынка за 2,5 года лидерства снизилась с 4,7% до 3,8%.

«Вторичка рванула вверх: риелтор объяснил, почему рост цен не остановить даже ключевой ставкой»

«Вторичка рванула вверх: риелтор объяснил, почему рост цен не остановить даже ключевой ставкой»

Рынок вторичного жилья в России продолжает уверенно дорожать. По данным «Циан», за первое полугодие 2026 года средняя цена квадратного метра в 40 крупнейших городах достигла 152,8 тыс. рублей, прибавив 10% за год. Эксперт Константин Барсуков связывает это не с новостройками, а с инфляционным потенциалом, заложенным ещё в 2022 году.

«Обменяй старую квартиру на новую»: риелтор объяснила, кому выгоден трейд-ин, а кто потеряет деньги

«Обменяй старую квартиру на новую»: риелтор объяснила, кому выгоден трейд-ин, а кто потеряет деньги

На фоне оживления вторичного рынка после снижения ключевой ставки застройщики активизировали программы трейд-ин — сейчас такую опцию предлагает уже около половины компаний. Риелтор Юлия Юсова рассказала, что спрос на обмен старого жилья на новостройку значительно вырос, но у этой схемы есть как преимущества, так и скрытые риски. Главный минус — квартира продаётся с дисконтом, иногда существенным. Однако, по словам эксперта, потеря на вторичном рынке часто оказывается меньше, чем потенциальное удорожание новостройки за время ожидания.

Больше детей — ниже ставка: почему семейная ипотека наконец становится справедливой, но упирается в лимиты?

Больше детей — ниже ставка: почему семейная ипотека наконец становится справедливой, но упирается в лимиты?

Идея привязать стоимость жилищного кредита к числу детей выглядит логичной, но упирается в суровую реальность рынка. Почему даже самая низкая ставка не поможет семье, если квартиру нужной площади просто не найти в рамках действующих ограничений?

Ипотечный рынок России готовится к снижению выдач по семейной программе до 20%

Ипотечный рынок России готовится к снижению выдач по семейной программе до 20%

Российский рынок ипотеки в 2026 году входит в фазу структурной перестройки. По оценке директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, высказанной на Domclick Digital Day в Самаре, выдачи по семейной ипотеке могут снизиться на 7–20% в зависимости от параметров будущих изменений программы. Одновременно фиксируется устойчивый рост спроса на рыночные ипотечные продукты.

«Квартира до 10 млн»: гид по самым бюджетным новостройкам Старой Москвы — где искать

«Квартира до 10 млн»: гид по самым бюджетным новостройкам Старой Москвы — где искать

В начале июня 2026 года в Старой Москве насчитывалось 10 районов, где средняя цена квадратного метра в новостройках не превышала 320 тыс. рублей. Самой доступной локацией стала Некрасовка (231,9 тыс. руб.), за ней следуют Капотня (253,8 тыс. руб.) и Северный (260,5 тыс. руб.). Для покупателей со средним бюджетом это означает, что квартиру площадью 30–40 кв. м в этих районах можно найти за 7–10 млн рублей.

Живи сейчас, плати потом: новый тренд на рынке недвижимости России

Живи сейчас, плати потом: новый тренд на рынке недвижимости России

Рост процентных ставок и ужесточение банковских требований сделали приобретение жилья через классическую ипотеку труднодоступным для многих граждан. На фоне дорогостоящих кредитов, ставки по которым достигают 18–20%, покупатели всё чаще обращаются к альтернативному механизму — аренде с правом последующего выкупа. По данным экспертов, за текущий год интерес к таким сделкам увеличился наполовину.

Рост проблемных строек: рынок жилья столкнулся с системным кризисом

Рост проблемных строек: рынок жилья столкнулся с системным кризисом

Объем жилья, возводимого с нарушением сроков, за год увеличился на 30% и достиг 15,8 млн квадратных метров. Это 12,6% от всех строящихся объектов в России, свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 июня.

Росреестр зафиксировал падение спроса на ипотеку в новостройках Москвы

Росреестр зафиксировал падение спроса на ипотеку в новостройках Москвы

Управление Росреестра по Москве в мае 2026 года зарегистрировало 2,1 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением ипотеки. За месяц число таких сделок сократилось на 14%, а в годовом выражении падение составило 32%.

Назван портрет покупателя вторичного жилья: это не зумеры, а люди с деньгами — эксперт раскрыл, кто сейчас спасает рынок

Назван портрет покупателя вторичного жилья: это не зумеры, а люди с деньгами — эксперт раскрыл, кто сейчас спасает рынок

Квартиры на вторичном рынке сегодня приобретают преимущественно россияне, располагающие свободными деньгами или уже имеющие жильё. Представители поколения зумеров, напротив, отдают предпочтение аренде, и этот тренд может сохраниться до снижения ключевой ставки.

Семейную ипотеку привяжут к числу детей: за одного — 10%, за троих — 4%

Семейную ипотеку привяжут к числу детей: за одного — 10%, за троих — 4%

С 1 июля 2026 года в России может заработать новая система семейной ипотеки — ставка по кредиту будет зависеть от количества детей в семье. Обсуждается шкала: 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя, 4% — для многодетных. Однако эксперты предупреждают: повышение ставки для родителей с одним ребёнком может лишить доступа к льготным кредитам около 2,8 млн семей.

Банк не враг, он просто видит всё через ФНС и Соцфонд: как подготовиться к ужесточению, пока не поздно?

Банк не враг, он просто видит всё через ФНС и Соцфонд: как подготовиться к ужесточению, пока не поздно?

Получить одобрение на крупный заём становится всё труднее, и привычные уловки скоро перестанут работать окончательно. Что изменилось в правилах игры за последний год и почему даже при согласии банка сумма может оказаться намного меньше той, на которую вы рассчитывали?

«Пирамидка посыпалась»: эксперт объяснил, почему в России массово срывают сроки сдачи новостроек

«Пирамидка посыпалась»: эксперт объяснил, почему в России массово срывают сроки сдачи новостроек

В 2026 году российский рынок первичной недвижимости столкнулся с масштабным кризисом исполнения обязательств: почти 60% введенного жилья было передано дольщикам с нарушением сроков. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев связывает этот провал с последствиями отмены массовой льготной ипотеки и структурными изменениями в отрасли.

111 тысяч против 70: московская молодёжь массово выбирает аренду, потому что ипотека стала неподъёмной

111 тысяч против 70: московская молодёжь массово выбирает аренду, потому что ипотека стала неподъёмной

Ежемесячный платёж по ипотеке в Москве достигает 111 тысяч рублей, тогда как аренда аналогичного жилья обходится в 60–70 тысяч. При ключевой ставке 17% и рыночных кредитах под 17–20% покупка квартиры перестала быть массовым трендом среди молодёжи. Ипотечный брокер Дмитрий Ракута объяснил, почему снимать жильё сегодня выгоднее и когда ситуация может измениться.

В мае 2026 в РФ зафиксировано рекордное за четыре года падение ипотечных выдач

В мае 2026 в РФ зафиксировано рекордное за четыре года падение ипотечных выдач

В мае 2026 года рынок жилищного кредитования в России показал наиболее заметное сезонное снижение за последние четыре года. По предварительным данным аналитического центра ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки сократился на 9% по сравнению с апрелем.

КРТ — панацея или головная боль? Эксперты о рисках новой политики Ленобласти

КРТ — панацея или головная боль? Эксперты о рисках новой политики Ленобласти

Идея перевести всю индивидуальную застройку Ленобласти на рельсы КРТ звучит красиво: никаких стихийных посёлков без школ и больниц, только заранее спланированные кварталы с дорогами, водой и газом. Но бизнес уже насторожился. Девелоперы прекрасно помнят: в регионе заключены десятки договоров КРТ, и не все они выполняются в срок — объекты социальной инфраструктуры сдают с опозданиями или вообще остаются «на бумаге».

Парадокс доступности: почему любая стратегия государства ведет к росту цен на жилье

Парадокс доступности: почему любая стратегия государства ведет к росту цен на жилье

Российский рынок жилья оказался в экономической ловушке, созданной многолетней политикой льготного ипотечного кредитования. Экономист Илья Мосягин утверждает, что государство само загнало отрасль в тупик: любой дальнейший шаг — будь то отмена или продолжение субсидий — грозит серьезными последствиями для покупателей и застройщиков.

Обязательное страхование частных домов: Минфин изучает новые меры

Обязательное страхование частных домов: Минфин изучает новые меры

Минфин России рассматривает возможность введения обязательного страхования для частных домов, находящихся в зонах повышенного риска чрезвычайных ситуаций. Эта инициатива возникла на фоне того, что с 2020 по 2022 год из федерального бюджета на поддержку пострадавших от ЧС было выделено более 25 миллиардов рублей, что подчеркивает необходимость более эффективного подхода к страхованию жилья.

Семейная ипотека выросла, а продажи рухнули: парадокс московских «трёшек»

Семейная ипотека выросла, а продажи рухнули: парадокс московских «трёшек»

Доля трёхкомнатных квартир, купленных в Москве по Семейной ипотеке, поднялась с 49% до 53%. Казалось бы, люди активнее пользуются господдержкой для покупки просторного жилья. Но статистика продаж говорит об обратном.

Метро, Кутузовский и паркинг: транспортные преимущества новой площадки MR

Метро, Кутузовский и паркинг: транспортные преимущества новой площадки MR

Приобретенные 30 гектаров бывшего радиотехнического завода расположены в очень удобном месте запада Москвы. До Кутузовского проспекта — главной вылетной магистрали столицы — отсюда буквально пять минут на машине.

77 миллиардов в развитие: в Анапе готовятся открыть три премиальных комплекса к лету 2026 года

77 миллиардов в развитие: в Анапе готовятся открыть три премиальных комплекса к лету 2026 года

Курортная инфраструктура Анапы в этом сезоне получит мощный импульс к развитию. В городе готовятся к открытию сразу три крупных объекта высокого ценового сегмента, которые должны сформировать «новый образ курортов» Краснодарского края.

Почему сдавать квартиру в Москве стало невыгодно: анализ рынка

Почему сдавать квартиру в Москве стало невыгодно: анализ рынка

Срок окупаемости однокомнатной квартиры, приобретённой в Москве для сдачи в аренду, достиг рекордных значений. По данным аналитиков, основанных на статистике «Авито Недвижимости», в апреле 2025 года этот показатель составлял 20,4 года, а по итогам апреля 2026 года вырос до 24,7 года. Таким образом, за год срок окупаемости увеличился на 4,2 года, что является худшим результатом среди всех городов-миллионников России.

Архив новостей

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.Согласен