Главное сегодня

Недвижимость

Почти 70% округов ушли в плюс: где сильнее всего подорожали московские новостройки в августе

Почти 70% округов ушли в плюс: где сильнее всего подорожали московские новостройки в августе

Первичный рынок Москвы в августе 2026 года продемонстрировал разнонаправленную динамику: рост цен зафиксирован почти в 70% административных округов столицы. Согласно исследованию аналитической платформы bnMAP.pro, новостройки подорожали в восьми из двенадцати округов.

Локальный рост в Подмосковье на фоне общероссийского замедления

Локальный рост в Подмосковье на фоне общероссийского замедления

Пока в семи городах-спутниках Москвы аренда жилья дорожает, в целом по стране рынок демонстрирует аномально слабую динамику. Средняя ставка однокомнатной квартиры в городах-миллионниках в августе составила 28,2 тыс. руб. — это на 3% меньше, чем год назад. В 19 ключевых регионах, включая Московскую область, аренда подешевела примерно на 2%.

Соседи стали друзьями: 80% жителей новостроек чувствуют себя счастливее, чем в старом фонде

Соседи стали друзьями: 80% жителей новостроек чувствуют себя счастливее, чем в старом фонде

Жители современных жилых комплексов Московского региона чувствуют себя счастливее, чем обитатели старого фонда — 80% против 40% в 2016 году, выяснили аналитики группы «Самолет» в ходе исследования. Жители новостроек активнее общаются с соседями, помогают друг другу и выше оценивают качество среды.

Капотня, Бирюлёво и Некрасовка остаются лидерами по доступной вторичке

Капотня, Бирюлёво и Некрасовка остаются лидерами по доступной вторичке

Аналитики «Инком-Недвижимости» обновили рейтинг районов Старой Москвы с самыми низкими ценами на вторичное жильё по состоянию на август 2026 года. Тройка лидеров осталась неизменной: Капотня (211,6 тыс. руб. за кв. м), Бирюлёво Западное (214,7 тыс.) и Некрасовка (222,7 тыс.). За год стоимость квадратного метра в этих локациях практически не изменилась: в Капотне она осталась на прежнем уровне, в Бирюлёве прибавила 0,3%, а в Некрасовке — 1,5%.

Ставка выросла с 6 до 22%: юрист предупредил о рисках сдачи ипотечной квартиры

Ставка выросла с 6 до 22%: юрист предупредил о рисках сдачи ипотечной квартиры

Сдача ипотечной квартиры в аренду без согласия банка может обернуться штрафом, требованием досрочно погасить кредит или повышением ставки до рыночных 22%. Юрист Ярослав Остапенко предупредил о последствиях нарушения условий договора, а также напомнил о необходимости платить налоги с дохода от аренды.

Квартира — в залог, деньги — в конкурсную массу: эксперт предупредил о главном риске рассрочки от застройщика

Квартира — в залог, деньги — в конкурсную массу: эксперт предупредил о главном риске рассрочки от застройщика

Минстрой совместно с ЦБ подготовил законопроект, который разрешает застройщикам продавать квартиры в рассрочку после ввода дома в эксплуатацию. Однако, по словам эксперта Михаила Новачука, у этой схемы есть критический недостаток: при банкротстве девелопера даже исправный плательщик рискует остаться и без квартиры, и без денег.

«Платный приоритет» на вторичке: риелторы создают искусственный ажиотаж и зарабатывают на обеих сторонах

«Платный приоритет» на вторичке: риелторы создают искусственный ажиотаж и зарабатывают на обеих сторонах

На вторичном рынке недвижимости набирает обороты схема «платного приоритета» — риелторы требуют с покупателей 100–150 тысяч рублей только за возможность представить их предложение собственнику. Юристы называют это незаконным, эксперты — признаком недобросовестности, а в Госдуме и Совфеде уже предлагают меры для очистки рынка.

Красивый забор не спасёт от ареста: почему проверка выписки из ЕГРН важнее осмотра участка?

Красивый забор не спасёт от ареста: почему проверка выписки из ЕГРН важнее осмотра участка?

Красивый участок может оказаться с арестом, чужим наследником или запретом на стройку, и всё это выясняется до подписания договора. Почему проверка выписки и категории земли важнее осмотра забора?

Рынок новостроек Московского региона потерял четверть сделок за полгода

Рынок новостроек Московского региона потерял четверть сделок за полгода

Объем продаж на первичном рынке Московского региона в январе–июне 2026 года сократился на 26% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 2,1 млн кв. м, следует из исследования Ricci. Количество проданных лотов уменьшилось пропорционально, а доля сделок с ипотекой, напротив, выросла почти до 65% — на 9 процентных пунктов за год. Кредит остается главным инструментом покупки, хотя общий спрос на ипотеку в столичных новостройках за первое полугодие упал на 30%.

Россияне стали чаще использовать маткапитал для покупки жилья и погашения ипотеки

Россияне стали чаще использовать маткапитал для покупки жилья и погашения ипотеки

Число сделок по улучшению жилищных условий с использованием материнского капитала в России продолжает расти. К середине августа 2026 года объем удовлетворенных заявлений, по которым Социальный фонд перечислил средства на покупку жилья, увеличился на 14% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, сообщили в Соцфонде.

Рынок аренды хочет прозрачности, но стороны не могут договориться

Рынок аренды хочет прозрачности, но стороны не могут договориться

Исследование «Циан» и «Скоринг Бюро» выявило встречный запрос двух сторон, который пока не находит решения. Собственники хотят знать о финансовой надёжности жильцов — 78% опрошенных готовы пользоваться инструментом проверки платежей, просрочек и судебных дел.

«Скидка 20% — норма»: как меняются правила игры на рынке офисов Москвы

«Скидка 20% — норма»: как меняются правила игры на рынке офисов Москвы

Директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова констатирует: покупатели небольших офисов в столице теперь в порядке вещей обсуждают дисконт в 10–15%, а то и 20%. Итоговое решение, поясняет она, зависит от возможностей собственника и параметров сделки.

Каждую четвертую квартиру на вторичном рынке покупают в домах моложе 10 лет — и это обходится на 25% дороже

Каждую четвертую квартиру на вторичном рынке покупают в домах моложе 10 лет — и это обходится на 25% дороже

Аналитики сервиса «Домклик» подвели итоги ипотечных сделок с готовым жильём за последние пять лет. Оказалось, что почти четверть таких покупок приходится на квартиры в домах, построенных не ранее 2016 года, причём за «молодость» покупателям приходится переплачивать в среднем 1,2 миллиона рублей.

Владимир Познер выставил на продажу пятикомнатную квартиру в центре Москвы

Владимир Познер выставил на продажу пятикомнатную квартиру в центре Москвы

Телеведущий Владимир Познер принял решение продать свою элитную недвижимость площадью 232 квадратных метра в историческом центре столицы. Сделка по реализации пятикомнатной квартиры осуществляется в закрытом формате без размещения публичных объявлений в открытом доступе.

Инфраструктура нового квартала: детский сад и школа на 1,5 тыс. мест

Инфраструктура нового квартала: детский сад и школа на 1,5 тыс. мест

Параллельно с жилыми корпусами ЖК «Город солнца» в Казани проектом предусмотрено строительство социальных объектов. Застройщик возведёт детский сад на 220 мест и школу на 1,5 тыс. учеников, а также прогулочный бульвар, который соединит Вознесенский тракт с Горкинско-Ометьевским лесом.

Одинаковые метры, а цена — на сотни миллионов выше: за что на самом деле платит покупатель элитной квартиры?

Одинаковые метры, а цена — на сотни миллионов выше: за что на самом деле платит покупатель элитной квартиры?

Покупатель премиум-класса выбирает не квартиру, а редкий актив, в котором продумано всё — от шумоизоляции до сервисного лифта. Какие невидимые глазу решения делают объект ликвидным и почему девелопер с именем стоит дороже любого пентхауса?

Элитное жилье Москвы обошло биткоин и акции по доходности в 2025 году

Элитное жилье Москвы обошло биткоин и акции по доходности в 2025 году

Управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин заявил, что московская элитная недвижимость по совокупной доходности (рост цены + аренда) оказалась в тройке самых выгодных инвестиций 2025 года. По его данным, первичный рынок прибавил около 12%, вторичный — более 7%, а доходность от аренды дает дополнительные 13% годовых.

Ипотека на десятилетия: эксперт раскрыл, как завещание и страховка спасут квартиру от банка после смерти заемщика

Ипотека на десятилетия: эксперт раскрыл, как завещание и страховка спасут квартиру от банка после смерти заемщика

Руководитель отдела ипотеки Level Group Юлиан Овечкин напомнил, что ипотечная квартира не переходит наследникам автоматически — вместе с ней передаются и долговые обязательства перед банком. Эксперт пояснил, как завещание и страхование жизни помогают снизить финансовую нагрузку на близких в непредвиденных ситуациях.

Дом в белорусской деревне за 1200 рублей: кто скупает пустующие хаты и стоит ли игра свеч

Дом в белорусской деревне за 1200 рублей: кто скупает пустующие хаты и стоит ли игра свеч

Купить дом в белорусской деревне можно всего за 45 белорусских рублей — это около 1200 российских. Механизм работает с 2021 года, а во II квартале 2026-го в стране продано 357 пустующих домов, половина из которых ушла по минимальной цене. При этом интерес россиян к белорусской недвижимости, по данным риелторов, остаётся точечным: громкие заявления о массовых скупках — скорее хайп, чем реальность.

Средний бюджет новостроек в Москве превысил 47 млн рублей

Средний бюджет новостроек в Москве превысил 47 млн рублей

Аналитики компаний «Метриум» и ГК «Основа» подсчитали: за год средняя стоимость квартир и апартаментов на первичном рынке столицы выросла на 35,2% и составила 47,4 млн рублей. За пределами ЦАО жильё подорожало во всех округах, а рекордный скачок зафиксирован в Юго-Западном административном округе — плюс 41,3%. В центре, напротив, зафиксировано символическое снижение — на 0,2%.

Конец «голым» кварталам: девелоперов обязали строить школы и поликлиники вместе с жильём — что изменится для покупателей

Конец «голым» кварталам: девелоперов обязали строить школы и поликлиники вместе с жильём — что изменится для покупателей

Строительство жилых кварталов в России отныне невозможно без школ, детских садов и поликлиник. Такое условие стало обязательным благодаря созданной законодательной базе комплексного развития территорий (КРТ). Новые правила, вступившие в силу в 2026 году, закрывают лазейку, позволявшую застройщикам возводить дома без социальной инфраструктуры. Теперь девелоперы обязаны включать соцобъекты в проекты на этапе планирования, а не передавать эту заботу муниципалитетам.

«Система права негативная»: риелтор Шмелев объяснил, почему Росреестр не защищает покупателя жилья.

«Система права негативная»: риелтор Шмелев объяснил, почему Росреестр не защищает покупателя жилья.

При купле-продаже недвижимости покупатели подвергаются значительно большим рискам, чем продавцы, которым угрожает лишь неполучение оплаты. Об этом рассказал эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.

Собственники готовых квартир дают скидки до 10% на фоне рекордного разрыва

Собственники готовых квартир дают скидки до 10% на фоне рекордного разрыва

Пока разница между первичным и готовым жильём в Москве бьёт семилетний рекорд (31,1%), продавцы вторички начинают уступать в цене. В недавно сданных домах собственники предлагают дисконт 5–10% к стоимости застройщика, отмечает главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.

Квартира с «нагрузкой»: почему новый закон об ЕГРН не всегда спасает от невыселяемых жильцов

Квартира с «нагрузкой»: почему новый закон об ЕГРН не всегда спасает от невыселяемых жильцов

Печально известная «схема Долиной» заставила покупателей недвижимости внимательнее изучать документы, однако мошенничество с пенсионерами — не единственная опасность на вторичном рынке. В России можно купить квартиру вместе с жильцом, выселить которого по закону невозможно.

Архив новостей

Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, которые обеспечивают правильную работу сайта.Согласен